Ипотечный кредит

Ипотечный кредит - вид целевого кредита, предоставляемого на покупку недвижимости. Вид недвижимости в данном случае не имеет никакого значения, будь то дом или квартира.

В качестве залога при получении ипотечного кредита предоставляется приобретенная недвижимость. Как правило, заемщик обязан иметь на руках сумму, примерно равную 20% от стоимости приобретаемого жилья. Возраст заемщика не должен превышать пенсионный возраст в течение всего срока выплаты кредита. Средний срок ипотечного кредита - 15-20 лет.

В западных странах в кредит приобретается порядка 90% всей недвижимости, тогда как в России этот процент примерно равен 4. Но стоить заметить, что количество недвижимости, приобретаемой в кредит, неуклонно растет, и, по прогнозам специалистов, к 2010 году в кредит будет приобретаться порядка 20% жилья.

Процентная ставка по ипотечному кредиту колеблется от 14 до 15% от суммы кредита, в редких случаях можно найти кредит под 13% годовых (но в этом случае комиссия за ведения кредита будет дороже).

Ипотечный кредит можно получить не только в банке, но в ипотечных агентствах. Нужно найти побольше информации об ипотечных агентствах.

Во многих городах реализуются региональные ипотечные программы, облегчающие процесс получения кредита. Например программа "Молодая Семья" (Москва), или "Городская программа ипотечного кредитования" (Санкт-Петербург).